El Presupuesto nos sirve para analizar el proyecto de manera adecuada para entender la obra, ya que este documento contiene todos los datos que nos permiten la correcta administración de una empresa constructora.
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2. EL ALCANCE
El Presupuesto de Obra contiene el desarrollo del proyecto, el alcance viene definido en el proyecto ejecutivo el cual toma forma y costo en los Precios Unitarios del proyecto.
En esta parte el Catálogo de Conceptos contiene desglosado el alcance de cada actividad, por lo tanto, contiene la información relevante del proyecto.
3. LA CALIDAD
Este es un elemento fundamental que debemos considerar en la administración de obra, el personal de “Supervisión” del proyecto debe de cumplir primeramente con las especificaciones técnicas del proyecto y verificar que el personal que realiza el trabajo lo hace eficientemente.
Principalmente hay que apegarse a las especificaciones técnicas del proyecto, tarea principal del residente de obra, además, es fundamental que el departamento de compras se apegue a las especificaciones técnicas de los insumos que se utilizarán en el proyecto, los cuales vienen especificados en las tarjetas de precios unitarios.
4. EL CRONOGRAMA
El diagrama de Gantt en construcción es una herramienta de administración de proyectos fundamental en la ejecución de la obra, nos permite conocer el proceso constructivo del proyecto, además de los siguientes datos:
a. Tiempo de ejecución de cada trabajo.
b. Volumen que se ejecuta por periodo semanal, quincenal o mensual.
c. Importe que se aplicará semanal, quincenal o mensual.
d. Programa de suministros de los insumos del proyecto: Material, Mano de Obra, Maquinaria y Servicios.
5. LOS RECURSOS
El proyecto se puede resumir en recursos de manera sencilla, ya que durante el proceso de construcción estos recursos se transforman en elementos constructivos, que pueden controlarse conociendo los datos más significativos del costo directo.
Un proyecto se resume en el consumo de recursos de la siguiente manera:
En construcción de vivienda tipo residencial, la radiografía es la siguiente:
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